老年居室总使用面积占比
在老年公寓项目中，老年居室总使用面积占比=全部老年居室的使用面积÷总建筑面积(含地下的具有实际养老使用功能的部分)，老年公寓网站，以百分比的形式表示。该数值类似于住宅项目中的“得房率”。数值越高，老年公寓收费，则能产出的“标间数”和“床位数”就越多，但相应的公共配套面积就越小，品质就相应较低。
一般来说，对于老年公寓项目，老年居室总使用面积占比建议在50%左右比较合理，---着经济性和项目品质。如果较为注重经济性，建议多不要超过55%；如果较为注重品质，建议低不要低于45%。
老年公寓在设计中要把握几个尺度：
楼梯设置，老年公寓电话，建筑设计专项规范<老年人建筑设计规范>－jgj 122—99，<老年人居住建筑设计标准>—gb/t 50340-2003，中规定楼梯踏步宽度>;=300mm，踏步高度<=130mm。这也是典型的人性化设计，而且在建筑层数上面也有相应的---，例如层数不得高于3层，合肥老年公寓，三层以上则需设置电梯等等。
老年公寓安全设施齐备：安全问题是老年人在购买房子时应考虑的又一个重点。所选购房子所在的社区内，应具有齐备的安全应急措施，不仅要有照明、防滑等设施，而且还应有防盗、门禁系统，如有可能，房间里还能有与社区服务系统相连的紧急呼救系统。选择低楼层：老年人在选购房子时，楼层应低层，这样即使不乘电梯也可方便出入。
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